Сочи "мерзнет"

В Сочи ситуация еще до финансового кризиса вступила в стадию полной стагнации в результате неограниченного прихода спекулятивных денег в город. Большой урон рынку недвижимости курорта нанесли негативные тенденции:
• невысокая доля реального покупателя, что способствовало высокой инфляции и увеличило риски вхождения на рынок;
• ограниченное предложение по ипотечным кредитам, отсутствие проработанных схем их предоставления иногородним покупателям;
• невысокая представленность компаний, предоставляющих профессиональные услуги по управлению недвижимостью, что требуется на рынке курортной (=сезонной) недвижимости;
• отсутствие официальных решений по правовым вопросам оформления земли и генерального плана застройки города.
И несмотря на все плюсы: отличные климатические условия города (260 солнечных дней в году, субтропический мягкий климат), расположение города в границах Кавказского государственного биосферного заповедника, проведение в ближайшей перспективе мероприятия международного масштаба – Олимпиады, - рынок недвижимости, достигнув уровня стоимости квадратного метра 100 000 руб., встал.
Большая часть проектов нового строительства была представлена жилищным сегментом: Ideal House(Putevi, 68 000 кв.м, 22 этажа), Актер Гэлэкси (MR Group, 117 404 кв.м, до 32 эт., 621 квартира), Остров мечты (Кловер групп, 95 000 кв.м, 511 квартир), Сияние Сочи (Грантика), Королевский парк (44 062 кв.м, 181 квартира), Грас Сити (Грас, 87 450 кв.м), Морская звезда (Фирма "Эс-Эй-Ди", 50 000 кв.м) и др.
У меня вопрос к тем, кто отслеживает ситуацию: что происходит сегодня в городе? сколько проектов заморожено?
Автор фото - P@nter@