Как видите, участок находится на первый взгляд в неплохом месте: рядом пляж, лесопарковая зона. Какая информация нужна еще, кроме цены?
1. Прежде всего Вам следует узнать разрешенный вид использования, поскольку от этого будет зависить реальная стоимость участка: сельскохозяйственные угодья стоят намного дешевле. В принципе, по данной карте можно с большой уверенностью предположить, что перед нами земля, которая предназначена для жилья или рекреации.
2. Затем необходима информация о инженерном обеспечении земельного участка: выделенная электрическая мощность, наличие ливневой и хозфекальной канализации, системы водоснабжения. Зачастую проблемы с этим возникают загородом и могут впоследствии перечеркнуть все планы по строительству (в Ленинградской области, например, зачастую необходимо ждать до 3 лет выделения неоходимой элекрической мощности).
3. Осмотрите участок: подъездные пути, перепады высот, естественные барьеры на участке (ручьи, овражки, возвышенности), густота леса (для плотной застройки лучше выбирать участок без леса, поскольку вырубка деревьев значительно увеличивает затраты по освоению участка), окружение. Наш участок имеет идеальное местоположение: ровный, недалеко, но и не примыкает вплотную к автомобильной трассе, подъездные пути достаточные для организации нескольких ворот на участке.
4. Для определения в дальнейшем концепции застройки участка важна также удаленность участка от города.
На предварительном этапе принятия решения эта информация пока достаточна. Удачи!
Комментариев нет:
Отправить комментарий