Панические страхи

Порой людей обуревают панические страхи, и они громко кричат на совещаниях Вашей компании: "Снижаем цену"!!!
Тут сделаем паузу - хочу привести один абзац книги "Путь торговли", Тадао Ямагучи:

"Однажды ученик спросил:
- Учитель, мой конкурент снизил цену на 10 процентов. У меня на четверть упали продажи. Что мне делать?
- Повысь цену, - сказал Учитель.
- Насколько? - спросил ученик.
- На десять процентов.
Ученик удивился, но повысил цену. Его товары стали покупать ещё меньше. Он снова пришёл к Учителю:
- Учитель, продажи идут ещё хуже...
- Ты уверен?
Ученик замер в удивлении, потом поклонился Учителю, ушёл и много времени провёл со своим бухгалтером. После этого он вернулся в Школу и сказал:
- Смотри, что получилось: Я поднял цену на десять процентов, и мои продажи упали в итоге на треть от первоначальных. Но я получал ровно столько же прибыли, сколько и раньше! А мой конкурент получал прибыли всё меньше и меньше и, в конце концов, был вынужден закрыть свою фирму. Спасибо тебе, Учитель! Ты направил мои мысли на верный путь!
- Я направил действия, - ответил Учитель, - свои мысли ты направил сам.
Эта история показывает нам, что далеко не всё правильное так уж правильно, как кажется на первый взгляд, когда это касается Пути Торговли. Кроме того, говорят, что Учитель в тот раз ещё и в точности сказал ученику, какая именно у него была наценка до всех этих событий. Ученик был поражён мудростью Учителя, но Учитель сказал ему, что это может сделать каждый, у кого есть мозги...
...А есть ли мозги у тебя, читающий эти строки?"

Такая вот история.
Я понимаю это вопрос относительно продуктового рынка, рынка ресторанного бизнеса, но рынок недвижимости? Как применить к нему и убедить не снижать без необходимости цену, а повышать стоимость товара?
Есть мысли?

Таунхаус в сети

Читаю блог http://gutthaus.ru/.
В сети много рекламных сайтов комплексов таунхаусов. Только немногие из них подвинуты до того, чтобы быть новостной площадкой для своих состоявшихся покупателей.
Упомянутый блог - это ежедневные мысли (=живое общение) создателей таунхаусного компплекса под Санкт-Петербургом.
Например:
" Мне вот не так давно ОЧЕНЬ мешали. К соседям, видимо, приехали какие-то гости, не очень скромные. Судя по звукам, несложно было догадаться, чем они занимаются.
Съездила в ГуттХаус, провела эксперимент. Того, что твориться в соседней квартире, не слышно, а мы старались, шумели.))) "
По-моему, просто отличная работа!

Социальная реклама, или доступное жилье для населения

Френд-лента на ЖЖ порой очень радует своими открытиями. Сегодня в одном из сообществ появилась ссылка на социальную рекламу во Франции:

http://adsoftheworld.com/media/outdoor/foundation_abb_pierre_12?size=_original
http://adsoftheworld.com/media/outdoor/foundation_abb_pierre_7?size=_original

Моя первая собственная жилплощадь составляла 10 кв.м в коммунальной квартире. Помнится я чувствовала себя там превосходно после общаги, где 12 кв.м мы делили втроем.
Интересно, что такие комнаты до сих пор проектируются российскими строителями.

Сочи "мерзнет"

В Сочи ситуация еще до финансового кризиса вступила в стадию полной стагнации в результате неограниченного прихода спекулятивных денег в город. Большой урон рынку недвижимости курорта нанесли негативные тенденции:
• невысокая доля реального покупателя, что способствовало высокой инфляции и увеличило риски вхождения на рынок;
• ограниченное предложение по ипотечным кредитам, отсутствие проработанных схем их предоставления иногородним покупателям;
• невысокая представленность компаний, предоставляющих профессиональные услуги по управлению недвижимостью, что требуется на рынке курортной (=сезонной) недвижимости;
• отсутствие официальных решений по правовым вопросам оформления земли и генерального плана застройки города.
И несмотря на все плюсы: отличные климатические условия города (260 солнечных дней в году, субтропический мягкий климат), расположение города в границах Кавказского государственного биосферного заповедника, проведение в ближайшей перспективе мероприятия международного масштаба – Олимпиады, - рынок недвижимости, достигнув уровня стоимости квадратного метра 100 000 руб., встал.
Большая часть проектов нового строительства была представлена жилищным сегментом: Ideal House(Putevi, 68 000 кв.м, 22 этажа), Актер Гэлэкси (MR Group, 117 404 кв.м, до 32 эт., 621 квартира), Остров мечты (Кловер групп, 95 000 кв.м, 511 квартир), Сияние Сочи (Грантика), Королевский парк (44 062 кв.м, 181 квартира), Грас Сити (Грас, 87 450 кв.м), Морская звезда (Фирма "Эс-Эй-Ди", 50 000 кв.м) и др.
У меня вопрос к тем, кто отслеживает ситуацию: что происходит сегодня в городе? сколько проектов заморожено?
Автор фото - P@nter@